התחדשות עירונית
החברה מספקת שירות מקיף ומלא החל משלבי הבדיקות והתכנון, דרך שלבי הניהול והביצוע ועד לסיום המוצלח. השירות כולל בדיקות ספציפיות לכל בניין, תכנון הנדסי ואדריכלי, קידום והשגת היתרי בנייה בלוח הזמנים הקצר ביותר, ביצוע חיזוק המבנה ותוספות הבנייה ברמה הגבוהה ביותר, מתן הטבות מקסימליות לדיירים הקיימים וכן מימון מלא של הפרויקט.
כל זאת ללא כל עלות כספית מצד הדיירים, ותוך שמירה מרבית על איכות חייהם בעת ביצוע העבודות.
היתרונות בהתחדשות עירונית
לחברה יתרונות משמעותיים בפרויקטים מסוג בפינוי בינוי זאת בשל התמחות החברה ביזום, תכנון והקמת פרויקטים למגורים בהיקפים גדולים, בשל חוסנה הפיננסי וכן בשל שילוב היכולות של חברה יזמית וחברה מבצעת בסיווג הקבלני גבוה (ג’ 5) שילוב כוחות המייצר ערך רב לבעלי הדירות ומאפשר לחברה להעניק תמורות גבוהות יותר לבעלי הדירות מבלי לפגוע בשיעור הרווחיות לרמה העשויה לפגוע בהיתכנות הכלכלית של הפרויקט. בנוסף, מאחר וכל שלבי התהליך מתבצעים בתוך החברה מדובר בתהליך יעיל, מהיר ונוח בו לדיירים ישנה כתובת אחת לכל פניה בכל נושא מתחילת התהליך ועד למסירת מפתח לדירה החדשה ואף לאחר מכן, בתקופת הבדק.
סביבה בריאה וטובה יותר
היתחדשות עירונית מציעה אפשרויות לשיפור איכות הסביבה העירונית. השימוש החכם בתחבורה ציבורית, פיתוח אזורי ירוקים והשקעה במערכות ניהול סביבתיות מסייעות להפחתת זיהום אוויר והתמודדות עם נזקי השפעה סביבתית.
חיים איכותיים יותר
התחדשות עירונית כוללת תכניות לשיפור תחבורה ציבורית, נגישות לנכים ותיכנונים עירוניים חדשניים. התוצאה – יכולת ליהנות מהעיר בצורה נוחה ונעימה יותר.
קהילתי יותר
היתחדשות עירונית מעודדת חברה פתוחה וחיבור קהילתי וחברתי. פרויקטים ציבוריים, אירועים עירוניים ומרכזים תרבותיים מסייעים ליצירת חיי קהילה עשירים ומגוונים.
גם יזם וגם קבלן
החברה רשומה כקבלן בנייה רשום בפנקס הקבלנים (מס’ 1044) ומסווגת בסיווג קבלני (ג’ 5) שהינו הסיווג הגבוה ביותר.
גב כלכלי
לחברה אלפי מ”ר של נכסים מניבים ומבנה הון מבוסס מאוד. בנוסף, החברה מוערכת מאוד בקרב המערכת הבנקאית כולה.
ליווי אישי עד מפתח
היזמות, התכנון והביצוע מתבצעים “תחת קורת גג אחת” בתוך החברה ולדיירים ישנה כתובת אחת לכל פניה בכל נושא מתחילת התהליך ועד מפתח.
מומחים במגורים
החברה מתמחה ובעלת ניסיון רב ביזום והקמת פרויקטים איכותיים למגורים ובהיקפים גדולים.
למה איתנו בהתחדשות עירונית
MORE - FOR A LONG TIME
6 עשורים של בנייה
מרדכי אביב מפעלי בניה בע”מ נמנית כאחת מחברות הבניה הוותיקות והמובילות ביזום ובניה למגורים ומסחר. החברה נוסדה ע”י מרדכי אביב מראשוני הקבלנים בירושלים וחוגגת יובל של מצוינות ועשיה.
MORE - FOR THE NEXT GENERATION
700 יח' בתכנון
יותר מ- 700 יחידות בתכנון מדויק ממש בימים אלה.
מאות יחידות דיור ואלפי מ”ר של שטחי מסחר ומשרדים באזורי הביקוש ברחבי הארץ.
MORE OF OUR VISION
עוד מהחזון שלנו
“אנו מאמינים בשליטה מלאה על כל תהליך הבנייה לרבות חומרים ואנשי מקצוע. שואפים לשלמות ולאפס ליקויים תוך שמירה על סטנדרטים של ביטחון כלכלי והתחייבות מוסרית ומקצועית כלפי לקוחותינו” מוטקה אביב
MORE - OF EVERYTHING
סיווג הקבלני הגבוה
את כל אלו עוטפים המבנה הארגוני היעיל, השרות המסור גם אחרי הקניה והגיבוי הפיננסי האיתן המאפשרים לדיירים שקט נפשי ובטחון ברכישה. החברה הינה בעלת סיווג קבלני ג’5 “בלתי מוגבל” בבניה.
MORE - EVERYWHERE
ביקור באחת מאלפי יחידות הדיור שנבנו ברחבי הארץ של מ. אביב יפגישו אתכם עם מגורי איכות, שהם תוצר של תהליך בנייה מקצועי המנוהל ומבוצע מקצה לקצה על ידי החברה לרווחת לקוחותיה. בפרויקטים שלנו בערים ירושלים, בית שמש,
ראשון לציון, צור הדסה, מודיעין, רמלה, תלפיות, גדרה, מעלה אדומים, הר כתרון.
MORE confidence
הגב הכלכלי האיתן של הקבוצה
החברה הינה חברה בת בבעלות מלאה של החברה הציבורית חברה בורסאית מורדכי אביב תעשיות בניה (1973) בע”מ, שנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל-אביב משנת 1993.
בנוסף, חברתנו מדורגת כאחת מחברות הבניה והיזמות המובילות בדירוג דאנס 100 היוקרתי של חברת דן אנד ברדסטריט
MORE FROM THE START
3 זרועות יזמות, ביצוע, ייצור ומפעלים
חברת מ. אביב בוחרת עתודות קרקע אטרקטיביות מקפידה על תכנון אדריכלי הקשוב לצרכי הלקוח, וביצוע איכותי
לצד הזרועות היזמיות והביצועיות – קיימים מפעלי ייצור
אלומיניום שיש אבן מסגרות המאפשרים שליטה בתהליכים ובאיכות המוצרים
MORE FAMILY
למעלה מ-500 עובדים, חלקם דור שני
תפיסת העולם של צוות ההנהלה היא לראות בעובדים, ברוכשים ובדיירים כמי שהצטרף למשפחה אחת גדולה. לראייה, חלק ניכר מהצוות הניהולי, התפעולי והשירותי של החברה עובד מזה עשרות שנים במ.אביב ויש מי שאף מהווה דור עובדים שני.
מ.אביב דואגים לקשר הדוק, רציף וחם עם הלקוחות. הרוכשים מלווים על ידי עובדי מ.אביב המסייעים בידם בכל תהליך הרכישה ובצוות שירות דיירים מקצועי עומד לרשותם גם לאחר הרכישה.
תהליך התחדשות עירונית
1.גיבוש הדיירים ובחירת נציגות
לפרויקטים של התחדשות עירונית -פינוי בינוי יש תהליכים להוצאת התוכנית לפועל.
תוכניות מסוג זה דורשות הכנה מראש ואישורים מכלל גורמים. תחילה נדרשת
התארגנות ראשונית של הדיירים כדי לייצר רוב לקידום הפרויקט
ובחירת נציגות אשר תוביל את התהליך מול הגורמים החיצוניים.
2.פניה לחברת מ. אביב ו לקבלת הצעה
לאחר גיבוש הדעה של הדיירים יש לפנות אל החברה מ.אביב.
החברה תבצע את הבדיקות הנדרשות מול הגורמים הנדרשים
בכדי להגיש את ההצעה הטובה והמתאימה ביותר עבור הדיירים,
כולל גיבוש הקונספט התכנוני, הכנתו ואישורו ע”י הדיירים.
3.בחירת עו"ד ומפקח בניה לייצוג הדיירים בפרויקט
הנציגות תבחר עורך דין ומפקח בניה בעלי נסיון בתחום
ההתחדשות העירונית והם ילוו את הדיירים בכל ההתקשרות מול
היזם לאורך כל הדרך. עורך הדין ומפקח הבנייה ידאגו
לאינטרסים של הדיירים וישמרו על זכויותיהם לאורך כל התהליך.
4.הכנת הסכם משפטי ומפרט טכני לפרויקט
עורך הדין ינהל מו”מ משפטי מול החברה כדי להבטיח את
זכויותיהם של הדיירים בפרויקט. המפקח ידאג להסכמות על
המפרט בפרויקט ובהמשך ילווה את תהליך הבניה
5.קידום הליך הרישוי מול הוועדה המקומית/מחוזית
החברה תגיש את התוכניות לרשות הרלוונטיות ותוביל את
התהליך הנדרש עד לקבלת היתר הבניה עבור התחדשות
עירונית באזור המבוקש.
6.בניית הבניין החדש ומסירת הדירות לדיירים
החברה תלווה את הדיירים לאורך כל תקופת הביצוע (וגם
לאחריו) כדי לוודא שהתהליך יעבור בצורה הטובה ביותר
ולשביעות רצון הדיירים.
